>> Krótki opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż kompleks biurowy w centrum Krosna (województwo podkarpackie), przy ul. Podwale. Nieruchomość składa się z 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 6830,8 m2. Wewnątrz znajdują się różnorodne powierzchnie biurowe, na różnych kondygnacjach (m.in. powierzchnia w układzie gabinetowym typu open space, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt można zaadaptować według potrzeb i wykorzystać na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję, wjazd jest od ulicy Podwale. Na działce znajduje się utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3022,60 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1613,40 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 132,90 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2015,50 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 46,40 m2
Nieruchomość jest ogrodzona i obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 676 m².
Numery działek: 2192/1, 2197/1, 2194/2.
>>Atuty
- Doskonała lokalizacja w centrum Krosna.
- Blisko komunikacji miejskiej.
- Istnieje możliwość nadbudowy jednej z części budynków o jedną kondygnację (ok. 500 m2) za zgodą konserwatora zabytków (wzrost PUM/PUU: 500 m2).
- Inwestycja z potencjałem.
- Duża powierzchnia biurowa w jednym miejscu.
>> Co w okolicy?
- Przystanek autobusowy – 50 m
- Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie – 100 m
- Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym – 200 m
- Rynek – 250 m
- Centrum Dziedzictwa Szkła – 250 m
- Dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno” – 1 km
- Droga krajowa nr 28 – 1,5 km
>> Uwarunkowania planistyczne
Uchwała Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia “Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1”:
2.U-2 – Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi; zakaz lokalizacji usług innych niż usługi pocztowe, telekomunikacyjne, łączności oraz administracji;
>> Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
1) powierzchni – 829 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
2) służebności przesyłu na gruncie – 454,57 m2
3) powierzchni elewacji – 25 m2
4) powierzchni na dachu – 6 m2
Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkową nieruchomość!
Kontakt do opiekuna oferty:
Klaudia Lassota-Kijowska
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 791 795 895
e-mail: klaudia@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl
