„W romantycznym, zacisznym zakątku pośród starych drzew, różnorodnych roślin i kwitnących róż, w miejscu zaślubin Aleksandra Fredry, stoi odbudowany dwór wraz z pięknym parkiem.”
>> Krótki opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż niepowtarzalną, absolutnie wyjątkową i klimatyczną nieruchomość w miejscowości Krościenko Wyżne (gmina Krościenko Wyżne, powiat krośnieński, województwo podkarpackie).
Zespół Parkowo-Dworski w Krościenku Wyżnym, gdzie przed laty znajdował się piękny modrzewiowy dwór z XVII wieku, stanowi część Międzynarodowego Szlaku Turystycznego Śladami Aleksandra Fredry.
Prezentowana nieruchomość składa się z działki o powierzchni 3,1239 ha (działka nr 2598) zabudowanej przepięknym dworem o powierzchni zabudowy ok. 530 m2.
To historyczne i nastrojowe miejsce zlokalizowane zaledwie ok. 4km od Krosna, daje możliwość zorganizowania wspaniałych przyjęć weselnych, komunijnych, firmowych spotkań, szkoleń oraz wszelkiego rodzaju imprez okolicznościowych.
Obiekt posiada klimatyzowaną salę, jest wyposażony w profesjonalną kuchnię, pokoje gościnne, stylizowany apartament dla młodej pary.
Na działce zlokalizowana jest kamienna kapliczka z figurą Najświętszej Marii Panny, 3 stawy, altana ogrodowa z grillem oraz przestronny parking samochodowy.
Istnieje możliwość zmiany granic nieruchomości (powiększenie areału), jak również zakup wraz z dworem sąsiednich działek o łącznej powierzchni ponad 2,6 ha zabudowanych budynkami o funkcji produkcyjnej i magazynowej z częścią biurową.
Zakup obu nieruchomości razem w okazjonalnej cenie!
PEŁNA GALERIA ZDJĘĆ NIERUCHOMOŚCI: http://www.dwor-kroscienkowyzne.pl/3-columns-gallery/
- DWÓR
Krościenko Wyżne figuruje w źródłach jako królewszczyzna. W roku 1589 była ona własnością Tarłów, a 62 lata później Zofia z Leszczyńskich Pełkowa stała się jej dzierżawcą.
Jedną z dat, którą zapisano w kronikach dworu jest 10 listopada 1828 roku. Wówczas właścicielem dworu był Leon Jabłonowski. To jego siostra Zofia z Jabłonowskich Skarbkowa poślubiła w kościele w Korczynie hrabiego Aleksandra Fredrę. Na uroczystość weselną brat udostępnił siostrze komnaty swojego dworu.
Za czasów Jabłonowskich majątek dworu powiększył się i składał się z dwóch oficyn, wozowni, stajni, obory, spichlerza, stodoły, dwóch gumien, domu kucharza, karczmy i kaplicy. Były pastwiska, warzywniki i sady. Urządzono też system wodny z trzema stawami. Od strony Krosna zmierzało się ku dworskiej posiadłości aleją wysadzaną topolami, która kończyła się przed dworem elipsowatym gazonem obsianym trawą, wśród której rosły kwiaty i krzewy. Od wschodniej strony dworu chłód dawały lipy, dęby klony i świerki. Wszystko to przetrwało wiek XIX pod koniec, którego wybudowano browar i gorzelnię.
W 1927 roku, cały zespół dworski przeszedł z Jabłonowskich na rzecz Marii ze Skrzyńskich Orpiszewskiej, a 8 marca 1935 roku odziedziczyła go Helena Maria Józefa z Badeńskich Skrzyńska Potocka. To ona wzniosła w parku kamienną kapliczkę z figurą Najświętszej Marii Panny „w podzięce za przywrócone na zagranicznej kuracji zdrowie”. Kapliczka przetrwała do obecnych czasów i uświetnia piękny park.
Po czterech latach i sześciu miesiącach od przejęcia dworu przez Marię Józefę, wybuchła druga wojna światowa. Niszczycielskie jej ramię ominęło dwór w Krościenku Wyżnym. Potem nastała ideologia o równości i braterstwie i dwór zaczął niszczeć. W 1964 roku w majątku dworskim zainstalowano kółko rolnicze, pobudowano magazyny i budynki gospodarcze.
W 1974 roku Krośnieńskie Fabryki Mebli wybudowały kolejne magazyny i place składowe, a aleję wysadzaną topolami wyłożyły płytami betonowymi. Cztery lata później nieznani sprawcy wycięli część więźby dachowej znad dworu. Obciążony śniegiem dach spadł na strop i zawalił go. Zespół dworski niszczał w przyśpieszonym tempie i w efekcie komunalizacji przeszedł w 1992 roku na własność Gminy Korczyna.
Aktualni właściciele nabyli Zespół Parkowo-Dworski w 1997 roku. To dzięki nim dwór został odbudowany, a cała posiadłość złożona z dworu przebudowanego z oficyny, pozostałości pierwotnego dworu, stawów, altany, kapliczki oraz parku stanowią dziś przykład rozbudowanego zespołu dworskiego o wyjątkowej wartości w skali województwa.
Cała historia dworu: http://www.dwor-kroscienkowyzne.pl/historia-dworku/
Dwór wyróżnia harmonijna, klasycystyczna forma oraz stosunkowo bardzo dobry stan zachowania pozostałych elementów zespołu. Cały proces odbudowy dworu odbywał się początkiem XXI wieku. Budynek powstał z rozbudowy oficyny, wybudowano go w technologii tradycyjnej murowanej. Dwór stanowi budynek wolnostojący o powierzchni zabudowy ok. 530 m2, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem.
Zespół dworski został wpisany do rejestru zabytków w dniu 25 listopada 1967 roku (nr rejestru A-353).
Dane techniczne:
- fundamenty: kamienne,
- ściany zewnętrzne: murowane,
- ściany wewnętrzne: murowane,
- ściany działowe: murowane z pustaka,
- strop nad parterem: drewniany,
- dach: konstrukcja drewniana, kryta dachówką ceramiczną,
- tynki elewacyjne: akrylowe,
- rynny i rury spustowe metalowe,
- stolarka okienna: nowoczesna drewniana,
- stolarka wewnętrzna: drewniana,
- tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne,
- ściany malowane farbami emulsyjnymi,
- w pomieszczeniach mokrych ściany wyłożone glazurą,
- wykończenie posadzek w zależności od pomieszczenia: pokoje: parkiet drewniany, pomieszczenia mokre i ogólnodostępne: terakota.
- DZIAŁKA
Działka o powierzchni 3,1239 ha jest ogrodzona i zagospodarowana. Posiada kształt zwartego, nieregularnego wieloboku, o płaskim ukształtowaniu terenu. Na działce zlokalizowana jest kamienna kapliczka z figurą Najświętszej Marii Panny, 3 stawy, altana ogrodowa z grillem oraz przestronny parking samochodowy. Działka stanowi park o zróżnicowanym drzewostanie gatunkowym i wiekowym z 3 drzewami wpisanymi do zabytków przyrody. Liczne, przemyślane nasadzenia nadają nieruchomości niepowtarzalnego klimatu.
Przedstawiana nieruchomość to wspaniała inwestycja z ogromnym potencjałem. Miejsce, które urzeknie każdego.
>> Media
- Prąd.
- Gaz.
- Wodociąg miejski.
- Kanalizacja miejsca.
- Kanalizacja deszczowa.
- Centralne ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego firmy Viessmann.
- Dodatkowe kominki.
- Klimatyzacja.
- Wentylacja.
>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:
- zakup nieruchomości za gotówkę,
- przeprowadzki i transport gabarytów,
- pomoc w uzyskaniu kredytu,
- wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości,
- doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne,
- usługi remontowo-budowlane.
CENA: 3 500 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!
Kontakt do opiekuna oferty:
Aleksandra Guzik-Hec
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 605 153 696
e-mail: aleksandra@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl
