Domy na sprzedaż podkarpackie

Opinie

Zobacz co mówią o nas rzetelne opinie Google

4,9/5

244 opinii

 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 P. Kur. 
 
2025-02-17
 
 
  
Napisze krótko - profesjonalnie, rzeczowo, kulturalnie, a przede wszystkim bezpiecznie. Indywidualne podejście do klienta i jego potrzeb. 👍
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Jakub Zimmel 
 
2025-02-03
 
 
  
Mieliśmy doświadczenie ze sprzedażą mieszkania. Cały zespół biura nieruchomości bardzo nam pomógł, nawet w sprawach, którymi nie musieli się zajmować.

Chciałbym szczególnie podziękować panu Matějowi, który miał z nami naprawdę trudne zadanie, ponieważ mieszkamy za granicą. Wykonał perfekcyjną pracę i jest prawdziwym profesjonalistą.
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Wojciech K 
 
2025-01-30
 
 
  
Jestem zadowolony z usług i polecam to biuro. Miałem przyjemność  współpracować z Panem Kamilem, którego muszę pochwalić za należytą obsługę przy zakupie nieruchomości, dopilnowanie wszystkich formalności (sprawa trochę złożona), oraz bardzo dobry kontakt. Ponadto w Kawadraciaku zapłaciłem około 0,5% prowizji mniej niż w Biurach z którymi miałem styczność.
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Waldek W. 
 
2025-01-27
 
 
  
W pełni polecamy usługi świadczone przez biuro nieruchomości Kwadraciak w Sanoku. Elastyczność, profesjonalizm i doskonała współpraca z Panią Katarzyną Kocunik
skutkowały szybkim sfinalizowaniem umowy kupna domu. Pani Kasia jest życzliwa, pełna zaangażowania i dynamiczna.Poważnej i pełnej profesjonalizmu obsłudze towarzyszył zawsze uśmiech i poczucie humoru.
Waldemar i Iwona
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Barbara H. 
 
2025-01-23
 
 
  
Pelen profesjonalizm, rzetelnosc i elastycznosc. Swietnie dostosowany marketing, ladna reklama, regularny kontakt w sprawie postepow i wspolpraca zakonczona sukcesem. Pani Anna o wszystko zadbala w najmniejszym szczegole, co bylo to dla nas wazne, bo mieszkamy za granica. Polecamy wszystkim niezdecydowanym, gdyz my Biuro znalezlismy w internecie.
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Małgorzata Książek 
 
2025-01-04
 
 
  
Gorąco polecam Biuro Nieruchomości Kwadraciak, fachowe doradztwo i elastyczność w podejściu do klienta! Chciałbym serdecznie podziękować Panu Maciejowi Suwała za profesjonalną obsługę podczas sprzedaży naszego domu. Cały proces przebiegł sprawnie a Pan Maciej wykazał się ogromną wiedzą, cierpliwością i skutecznością, co pozwoliło na szybkie sfinalizowanie transakcji. Wcześniej w ciągu 3 lat nie udało nam się sprzedać domu, choć też współpracowaliśmy z inną agencją, a Pan Maciej załatwił to skutecznie w ciągu jednego miesiąca. Bardzo doceniam komunikację i jasne podejście do wszystkich formalności. Biuro warte polecenia!
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 EstEn 
 
2024-12-29
 
 
  
W grudniu 2024 sfinalizowałem proces sprzedaży zabudowanej nieruchomości, prowadzony za pośrednictwem krośnieńskiej firmy „Kwadraciak”. Z ramienia firmy moim przedstawicielem był starszy doradca ds. nieruchomości Pan Kamil Majewski.
Z pełnym przekonaniem mogę wszystkim zainteresowanym sprzedażą nieruchomości polecić na swojego przedstawiciela Pana Kamila, ze względu na jego, umiejętność prezentacji oferowanego obiektu, fachowość rozmowy z kontrahentem (przypadkiem byłem kiedyś przy okazaniu budynku), oraz wysoką kulturę osobistą.
Pan Majewski przygotowując moją ofertę do prezentacji na stronie firmy „Kwadraciak” wykonał  zdjęcia nieruchomości za pomocą drona, wykorzystując rzadkie ubiegłej jesieni tzw „okno pogodowe”,  dzięki którym nieruchomość wyglądała bardzo korzystnie.
Czuję się w obowiązku szczególnie podkreślić duże osobiste zaangażowanie Pana Kamila w pomoc, jakiej udzielił mi w trakcie rozwiązywania niespodziewanych problemów na linii bank kredytujący – notariusz. Pan Majewski podjął się dodatkowych czynności, dzięki czemu nie musiałem jechać do Krosna osobiście - około 450 km w jedną stronę).
Stanisław Niedzielski
Wrocław
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Joanna Brekiesz 
 
2024-12-17
 
 
  
Chciałabym polecić współpracę z panią Aleksandrą Guzik-Hec. W czasie naszej współpracy wykazała się ogromnym profesjonalizmem i wiedzą. Szybko i sprawnie pomogła uporać się nam z wszelkimi sprawni urzędowymi. Działała w sposób zdecydowany. Z ogromnymi pokładami cierpliwości i wyrozumiałości przeprowadziła negocjacje czego rezultatem było sfinalizowanie transakcji w niecały miesiąc od wystawienia ogłoszenia. Pani Aleksandro serdecznie dziękujemy za miłą współpracę. Biuro Nieruchomości Kwadraciak - gratulujemy posiadania wspaniałej pośredniczki w swoim zespole!
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 rafal ciejka 
 
2024-12-13
 
 
  
You have my 3 x yeses . Sprawnie , na czas ,według planu , dobry service . Polecam.
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Kasia W. 
 
2024-09-10
 
 
  
Biuro Nieruchomości Kwadraciak - polecam każdemu, kto ceni sobie współpracę z profesjonalistami. Doskonały zespół, szczególnie współpraca z Anną Klonowską - rzetelne podejściu do klienta, fachowa wiedza, profesjonalizm, wysoka kultura osobista, a przede wszystkim skuteczność w działaniu!!!
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Ula Lorenc 
 
2024-09-03
 
 
  
Bardzo serdecznie polecam biuro nieruchomości.Wspolpraca zwl z P.Karolina to czysta przyjemność (profesjonalizm i pełne zaangażowanie).Wszystko przebiegło szybko i pomyślnie, ludzie na medal.Pozdrawiam z Podhala.
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Agata Struziak 
 
2024-03-05
 
 
  
Szczerze jestem pod wrazeniem jak szybko i skutecznie udalo sie sfinalizowac proces sprzedazy. Szczegolne podziekowania dla Pani Moniki Majewskiej za wsparcie, zaangazowanie, kompleksowa obsluge oraz profesjonalne podejscie do sprawy. Pomimo nieco skomplikowanej sytuacji, zawsze moglam liczyc na natychmiastowa i rzetelna odpowiedz oraz skuteczne rozwiazanie. Polecam skorzystanie z uslug Kwadraciak Biuro Nieruchomosci.
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Małgorzata Szpakowska 
 
2024-03-03
 
 
  
Serdecznie polecam usługi Biura. Od początku mojego kontaktu do etapu finalnego sprzedaży mojej nieruchomości spotkałam się z ogromną życzliwością i troska. Współpraca z Panią Monika i Panem Kamilem przebiegała w atmosferze otwartości zgodnie z moimi oczekiwaniami i indywidualnymi potrzebami. Szczególne podziękowania za każdą poświęcona mi chwilę i wsparcie. Poczucie bezpieczeństwa to w moim odczuciu najważniejszy element w przeprowadzania transakcji. Bardzo Państwu dziękuję i polecam Państwa innym, którzy zechcą skorzystać z Waszych usług.
  
 
  
 
 
 
 
   
 
 

Domy na sprzedaż.
Podkarpackie? Dlaczego nie!

Polska przechodzi duże zmiany na rynku gospodarki nieruchomościami. Tempo i gwar dużego miasta powodują, że coraz więcej osób poszukuje swojego nowego miejsca w spokojniejszych częściach kraju.

Gdzie ceny nieruchomości są przystępne? Gdzie jakość życia bardzo nie odbiega od nowoczesnych aglomeracji?
Odpowiedź na to pytanie może być tylko jedna: „Podkarpackie!”.

Podkarpacie jest popularnym rejonem w Polsce. Inwestorzy poszukują nieruchomości właśnie w tym miejscu. Niegdyś ten rejon kojarzony był głównie z rolnictwem i turystyką. Dzisiaj przyciąga inwestorów, rodziny oraz osoby pracujące zdalnie. Na portalach ogłoszeniowych jest wiele ofert typu: „Sprzedam dom Podkarpackie”. To powoduje, że znalezienie domu w tym rejonie jest bardzo realne. Należy kierować się rozsądkiem, aby nie zgubić się w gąszczu ogłoszeń Potrzebna jest świadomości i rozeznanie. A na co szczególnie zwrócić uwagę przy wyborze?

W niniejszym artykule przyjrzymy się aktualnym kierunkom na rynku domów. Weźmiemy pod lupę typowe cechy oferowanych nieruchomości. Dowiesz się z niego jak bezpiecznie przeprowadzić zakup. Unikniesz najczęstszych błędów.

Ten artykuł jest dla Ciebie, jeśli rozważasz zakup nieruchomości na Podkarpaciu.

Aktualna sytuacja w województwie podkarpackim – rynek domów

Rozwój rynku domów na sprzedaż w województwie podkarpackim można nazwać stabilnym. Jego dynamika nie jest tak duża jak w większych miastach np. Wrocław czy Kraków. Ta równowaga właśnie przyciąga osoby, które szukają spokoju i przestrzeni. Nie bez znaczenia są rozsądne ceny. Nasz region jest stabilny, a same ceny nie przyprawiają o zawrót głowy. Dlatego nie dziwi nikogo to, że nieruchomości na Podkarpaciu poszukują mieszkańcy innych województw. Naszymi klientami są Polacy pracujący za granicą. Są to również obcokrajowcy.

„Sprzedam dom podkarpackie” Co trafia na rynek?

Oferty domów na sprzedaż pojawiają się regularnie. Najwięcej z nich pochodzi z rynku wtórnego. Przodują starsze domy z lat 70 i 80. Bardzo często wymagają generalnego remontu. Ich największym atutem jest lokalizacja. Są położone w bardzo cenionych dzielnicach podmiejskich. Kolejną zaletą takiego domu jest duża działka.

Zauważamy stały wzrost w segmencie nowych inwestycji deweloperskich. Miastem, które wiedzie prym w tym zakresie jest Rzeszów. Deweloperzy szukają miejsc dla nowych inwestycji w innych miastach w regionie. Widać to w szczególności na przykładzie Krosna czy Tarnobrzega. Budowane są głowie nowoczesne domy w zabudowie szeregowej. Widzimy też nowe bliźniaki i domy jednorodzinne. Rozwiązania oferowane w nowym budownictwie skierowane są do młodych rodzin i osób pracujących zdalnie.

Kto szuka domów na Podkarpaciu?

Największym zainteresowaniem cieszą się domy w stanie do zamieszkania. Powinny być posadowione na stosunkowo dużej działce. Nie bez znaczenia pozostaje dostęp do szkól sklepów i komunikacji miejskiej. Szczególnie po pandemii i popularności pracy zdalnej rośnie liczba osób szukających domu w spokojnej i bezpiecznej okolicy.

Trendy na 2025 rok domy podkarpackie

W 2025 roku rynek domów w województwie podkarpackim pozostaje stosunkowo odporny na wahania ogólnopolskie. Ceny nie rosną gwałtownie. Obserwujemy raczej stabilizację. Kupujący mają coraz większe wymagania. Szukają domów o solidnej konstrukcji. Są bardzo świadomi i wymagający. Oczekują dobrej izolacji termicznej i energooszczędnych rozwiązań. Szukający stawiają na dobry standard i względnie niską cenę. Nikt nie chce mieszkań z pułapka prawną w pakiecie, dlatego uregulowany stan prawny to podstawa.

Jakie są najczęściej poszukiwane cechy domów na sprzedaż (województwo podkarpackie)?

Zakup domu to decyzja o gigantycznej wadze. Niekiedy bywa wielce stresująca. Kupujący są przygotowani merytorycznie. Zwracają uwagę na wiele konkretnych aspektów. Na podkarpackim rynku wyróżniamy kilka wyraźnych trendów. Są to: rodzaj nieruchomości, funkcjonalność i standard.

Metraż i układ pomieszczeń

Domy o powierzchni użytkowej z zakresu pomiędzy 100 z 150 m2 cieszą się największą popularnością. Jest to optymalny metraż dla rodziny z dziećmi. Łączy on funkcjonalność oraz rozsądne koszty utrzymania. Domy o powierzchni 200 metrów kwadratowych i więcej nie są tak popularne. Spowodowane to jest wyższymi kosztami eksploatacji oraz ogrzewania.

Działka. Czy im większa tym lepiej? Wielkość też ma swoje granice!

Kolejna kluczową cechą jest działka. Najwięcej naszych klientów szuka działki w przedziale wielkości między 8 a 10 arów. (800-1000 m2) Taka powierzchnia daje już swobodę w aranżacji ogrodu oraz nie wymaga dużego nakładu pracy. Klienci potrzebują miejsca do zorganizowania paleniska. Dzieci chcą swojego placu zabaw a seniorzy altanki. Zbyt duże działki o powierzchni przekraczającej 20 arów (2 000 m2) są postrzegane po pierwsze jak kosztowne w urządzeniu, a po drugie czasochłonne w utrzymani. Rolnicy i inwestorzy to zupełnie inna historia. Oni poszukują dużych nieruchomości pod agroturystykę lub inwestycję.

Stan techniczny – gotowe do zamieszkania czy do remontu?

Widać to gołym okiem – ceny materiałów i robocizny poszybowały tak wysoko, że mało kto ma dziś ochotę na remont. Wiele osób woli dopłacić i kupić dom, do którego można się po prostu wprowadzić, zamiast miesiącami żyć w kurzu i z ekipą na głowie.

Gotowe, zadbane nieruchomości są dziś po prostu wygodniejszym wyborem.

Co ciekawe, nie brakuje chętnych na tzw. „domy do remontu”. Nikogo nie zdziwi fakt, że są to inwestorzy albo osoby, które znają się na budowlance wiedzą jak obniżyć koszty modernizacji. Nierzadko sami przeprowadzają remont. Jednak nawet oni podchodzą do takich okazji z większą ostrożnością niż kiedyś. Ceny domów wymagających większego wkładu finansowego są dziś przedmiotem twardych negocjacji.

Nowoczesne technologie – żyj wygodnie i oszczędnie!

Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych nie jest jeszcze u nas regułą. Choć coraz częściej przesądzają o tym, czy ktoś w ogóle zainteresuje się daną ofertą. Dom z fotowoltaiką i dobrą izolacją to dziś po prostu mniejsze rachunki i spokojniejsza głowa, gdy znów drożeje prąd.

Gdzie szukamy domu?

Wielu kupujących skłania się ku lokalizacjom podmiejskim. Są spokojniejsze, często tańsze, a jednocześnie oferują bliskość natury. Próżno szukać kogoś dla kogo dojazd do centrum nie jest ważny. Popularnością się cieszą miejscowości położone w pobliżu dróg szybkiego ruchu (np. S19).

Sprawna rozbudowa sieci drogowej sprawia, że wiele miejsc wcześniej uznawanych za „na uboczu” staje się dziś rewelacyjnym miejscem do życia. Szybko się przemieścisz do pracy, zwieziesz dzieci do szkoły i skorzystasz z miejskich usług.

Jak kupić dom? Przedstawiamy krótki tutorial.

W całej Polsce obowiązują takie same przepisy. Jednak czy lokalna specyfika nie wprowadza dodatkowych wyzwań? W końcu nie wszędzie obraca się działkami rolnymi lub drewnianymi domami do kapitalnego remontu.

Poniżej poprowadzimy Cię krok po kroku w gąszczu zawiłości języka branżowego i prawniczego, tak abyś świadomie i bezpiecznie kupił swoją nieruchomość.

Wybór i analiza oferty

Warto sprawdzić kilka ofert i porównać ceny, metraże, lokalizację i stan techniczny.

Przez chwilę zastanów się i ustal swoje własne kryteria wyboru. Możesz posłużyć się naszą ściągą: odległość do centrum większej miejscowości, wielkość działki, wiek domu, dostęp do mediów. Nie bez znaczenia jest osoba sprzedająca. Dowiedz się czy jest to pośrednik, firma czy osoba prywatna. 

Nie bój się zasięgnąć opinii lokalnego rzeczoznawcy. Pośrednik do spraw nieruchomości jest niedocenionym źródłem informacji. Oni najlepiej wiedzą co może Cię czekać po zakupie szczególnie starego domu.

Prezentacja domu – co sprawdzić?

Podczas wizyty na miejscu warto dokładnie przyjrzeć się:

• Stanowi technicznemu budynku (dach, elewacja, okna, instalacje, wilgoć),
• Rozkładowi pomieszczeń i ewentualnym kosztom adaptacji/remontu,
• Działce (czy jest ogrodzona, czy ma dostęp do drogi, czy są drzewa lub inne ograniczenia),
• Otoczeniu (sąsiedzi, hałas, odległość do najbliższych usług).
  

Dobrze jest mieć ze sobą specjalistę, który pomoże ocenić ewentualne ukryte wady.

Weryfikacja dokumentów

Jest to jeden z kluczowych elementów przy zakupie domu. Należy sprawdzić:

• Księgę wieczystą nieruchomości – czy właściciel jest wpisany jako jedyny właściciel, czy dom nie jest obciążony hipoteką lub służebnością.
• Wypis i wyrys z rejestru gruntów – potwierdzenie powierzchni działki.
• Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – czy w sąsiedztwie nie powstanie np. droga ekspresowa.
• Pozwolenie na budowę i odbiór budynku – w przypadku nowych domów.
• Stan przyłączy mediów – czy dom jest podłączony do prądu, wody, gazu i kanalizacji (jeśli nie, jakie są możliwości).

Umowa przedwstępna i akt notarialny

Umowa przedwstępna to po prostu pisemne porozumienie między właścicielem a kupującym. W tej umowie obie strony zobowiązują się, że w określonym czasie podpiszą właściwą umowę sprzedaży u notariusza. Na tym etapie chętny na zakup często wpłaca zadatek. Zazwyczaj wynosi on około 10% ceny domu. Ale możecie też się umówić na inną kwotę. Ważne, żeby umowa była na piśmie. A jeśli chcesz się dodatkowo zabezpieczyć, możesz podpisać ją u notariusza.

Z kolei ta „główna” umowa, czyli akt notarialny, to już ostatni krok – wtedy oficjalnie stajesz się właścicielem nieruchomości. Spotykacie się u notariusza, a kupujący wpłaca całą ustaloną kwotę. Warto też pamiętać, że sama cena domu to nie wszystko. Dochodzą jeszcze dodatkowe koszty, na przykład opłata dla notariusza, wpis do księgi wieczystej czy ewentualne podatki.

O co zadbać po zakupie domu

1. Przekazanie domu oraz przepisanie mediów na siebie. Poprzedni właściciel przekazuje Ci klucze. Spisujecie protokół zdawczo odbiorczy, w którym wskazane jest zużycie prądu, gazu czy wody. Od tego momentu wszystkie koszty związane z eksploatacją przechodzą na Ciebie.

2. Zgłoś się do urzędu gminy. Nalicza podatek od nieruchomości i dodatkowo uregulujesz sprawy związane z wywozem śmieci.

3. Zamelduj się pod nowym adresem.

FAQ