Wyjątkowa nieruchomość pod Leskiem, dom, 3 garaże i 30 arów działki. Glinne

Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni 170 m² wraz z innymi zabudowaniami położony w miejscowości Glinne, gmina Lesko, na działce o powierzchni 3083 m².

Nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych i niezabudowanych. Dom został wybudowany w latach 90. i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Budynek jest ocieplony, posiada dach pokryty blachodachówką oraz drewnianą stolarkę okienną, wszystkie konieczne prace remontowe przeprowadzane były na bieżąco dzięki czemu nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Budynek składa się z trzech kondygnacji:

Parter

·   hol

·   łazienka z prysznicem

·   przedpokój

·   sypialnia

·   salon

·   kuchnia ze spiżarnią

·   kotłownia

Piętro

·       3 osobne pokoje

·       dwa balkony

·       kuchnia ze spiżarnią

·       łazienka

·       przedpokój

Poddasze

Poddasze zostało przygotowane do adaptacji – przestrzeń została podzielona na pomieszczenia i częściowo wykończona płytami OSB oraz kartonowo-gipsowymi. Rozpoczęto również prace związane z przygotowaniem dodatkowej łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym.

Działka jest płaska, ogrodzona i ma kształt zbliżony do kwadratu. Na nieruchomości, poza budynkiem mieszkalnym, znajdują się trzy wolnostojące garaże oraz wolnostojąca, podziemna piwniczka ogrodowa.

Parametry nieruchomości:

• miejscowość: Glinne, gmina Lesko,
• rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
• powierzchnia domu: około 170 m²
• powierzchnia działki: 3083 m²
• rok budowy: lata 90.
• garaże: 3 wolnostojące
• dodatkowe zabudowanie: podziemna piwniczka ogrodowa
• ogrodzenie: brama wjazdowa otwierana na pilota, całość nieruchomości ogrodzona
• dach: blachodachówka
• ocieplenie: budynek ocieplony
• stolarka okienna: drewniana
• stan techniczny: bardzo dobry, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu

Media:

Nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje i media:

• gaz – przyłącz do budynku
• energia elektryczna 
• woda – sieć wodociągowa oraz własne ujęcie wody ze studni,
• kanalizacja – sieć gminna,
• własne centralne ogrzewanie na pellet

Dojazd:

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – droga gminna. Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni częściowo asfaltowej oraz częściowo utwardzonej. Podjazd od bramy do domu oraz fragment terenu przy wejściu do budynku zostały wykonane z kostki brukowej.

Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do Leska oraz głównych dróg regionu, umożliwiających komunikację z pozostałymi miejscowościami powiatu leskiego i regionu Bieszczad.

Atuty:

• duża działka o powierzchni 3083 m² pięknie zagospodarowana i utrzymana,
• dom w bardzo dobrym stanie technicznym – niewymagający remontu,
• trzy wolnostojące garaże,
• dodatkowa podziemna piwniczka ogrodowa,
• niezbędne media, kanalizacja gminna, dostęp do wodociągu oraz dodatkowo własna studnia,
• około 3 km od Leska,
• atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i turystycznych,
• bliskość Sanu, Kamienia Leskiego, Gór Słonnych, szybowiska w Bezmiechowej oraz Jeziora Solińskiego,
• dobra baza wypadowa w kierunku Soliny, Polańczyka, Ustrzyk Dolnych i dalszych atrakcji Bieszczad.

Nieruchomość łączy funkcjonalność dużego domu, ponad 30-arowej działki oraz rozbudowanego zaplecza gospodarczego z dogodną lokalizacją w pobliżu Leska i głównych atrakcji turystycznych regionu.

CENA: 960 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce!

Gabriela Kowalczyk
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
[ pokaż nr tel ]+48 667 776 661
e-mail: gabriela@kwadraciak.sanok.pl
www.kwadraciak.sanok.pl

Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.