>> Krótki opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż kompleks działek o dużym potencjale inwestycyjnym, o łącznej powierzchni 5,9535 ha, położonych w Ustrzykach Dolnych przy ul. Strwiążyk.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zachodniej części miasta, około 1,4 km od centrum Ustrzyk Dolnych i 1,6 km od drogi krajowej nr 84, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych regionu.
Kompleks obejmuje pięć działek, z czego dwie o powierzchni 3,1199 ha stanowią użytkowanie wieczyste do 2089 roku, a pozostałe trzy o powierzchni 2,8336 ha są własnością. Jedna z działek zabudowana jest kompleksem budynków wypoczynkowych oraz dziewięcioma domkami parterowymi.
Budynek główny ma powierzchnię użytkową 1034,30 m², z czego powierzchnia mieszkalna wynosi 579 m². Domki wypoczynkowe posiadają powierzchnię 28m2 każdy. Budynek główny wraz
z domkami przeznaczony jest do generalnego remontu.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Na działkę o powierzchni 2,51 ha wystąpiono z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy
na budowę dwóch budynków wielorodzinnych pięciokondygnacyjnych, o wymiarach 33m x 12m , co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, pozwalając na rozwinięcie jej
o kolejne funkcje mieszkalne.
Nieruchomość położona jest na zboczu góry, z której roztacza się piękny widok na okolicę.
Na terenie kompleksu funkcjonował wyciąg narciarki.
Działki sąsiadują z zabudową jednorodzinną, obiektami usługowymi, sklepem Biedronka, terenami niezabudowanymi oraz wyciągiem narciarskim „Mały Król”. W pobliżu znajduje się też największe osiedle mieszkaniowe w Ustrzykach Dolnych, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Działki posiadają dostęp do wszystkich mediów.
Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce do realizacji inwestycji turystycznej lub do budowy osiedla mieszkaniowego.
>> Atuty nieruchomości:
- Atrakcyjna lokalizacja,
- Duża powierzchnia działek,
- Wszczęte postępowanie o wydanie WZ na budowę budynków wielorodzinnych,
- Potencjał inwestycyjny,
- Dostęp do infrastruktury technicznej,
- Bliskość atrakcji turystycznych,
- Spokojna okolica,
- Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych,
>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:
- Zakup nieruchomości za gotówkę.
- Przeprowadzki i transport gabarytów.
- Pomoc w uzyskaniu kredytu.
- Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości.
- Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne.
- Usługi remontowo-budowlane.
Cena: 2 500 000 zł
Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości.
Kontakt do opiekuna oferty:
Elżbieta Mazur
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 726 484 616
e-mail: elzbieta@kwadraciak.sanok.pl
www.kwadraciak.krosno.pl
