Kultowy Dom Handlowy w Krośnie – doskonała lokalizacja, ogromny metraż

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż Dom Handlowy zlokalizowany w sercu Krosna – jedna z najbardziej rozpoznawalnych i charakterystycznych nieruchomości komercyjnych w mieście. Obiekt ten od lat pełni funkcję handlowo-usługową, a jego lokalizacja oraz potencjał adaptacyjny czynią go atrakcyjną ofertą dla inwestorów i przedsiębiorców.

Ten wyjątkowy budynek komercyjny, zlokalizowany tuż przy wjeździe na Starówkę, przy ul. Sienkiewicza 15, w obrębie historycznego Zespołu Staromiejskiego. Charakterystyczny obiekt, wzniesiony w latach 60. XX w., stanowi klasyczny przykład architektury użytkowej z epoki PRL-u i przez dziesięciolecia był jednym z głównych punktów handlu w Krośnie.

Nieruchomość jest doskonale widoczna z głównej trasy wjazdowej do centrum i posiada wysoki potencjał rozwojowy przy jednoczesnym obowiązku zachowania charakteru zabytkowego – wszelkie działania inwestycyjne wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków.

>> Powierzchnia budynku:

• Piwnica: 348,12 m²
• Parter: 358,20 m²
• I piętro: 440,94 m²
• II piętro: 360,96 m²
• Łączna powierzchnia użytkowa: 1 508,22 m²

>>  Informacje o działkach:

• Działka nr 2131 – użytkowanie wieczyste (grunt zabudowany budynkiem)
• Działka nr 2128/1 – działka własnościowa
• Działka nr 2128/2 – grunt dzierżawiony od Urzędu Miasta Krosna
• Budynek stanowi odrębną własność, posadowiony jest na działce w użytkowaniu wieczystym
• Działki 2128/1 i 2128/2 pełnią funkcję parkingu – istotna wartość dodana w ścisłym centrum

>> Stan techniczny i media:

• Stan techniczny: do modernizacji lub remontu
• Media: pełne uzbrojenie – prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie
• Dojazd i dostęp: bezpośredni dostęp z ulicy, duże witryny, wejścia od strony chodnika, wygodne rozplanowanie pomieszczeń
• Łączna powierzchnia działek: 9,30 ar

>> Atuty:

Prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Krosna, doskonała widoczność i duży ruch pieszy
Ugruntowana marka – rozpoznawalny budynek z historią handlową
Wszechstronność funkcji – możliwość adaptacji pod różne typy działalności
Pełne media i dobra infrastruktura techniczna
Idealna inwestycja pod wynajem lokali
Potencjał modernizacji i rozwoju
Duży metraż i funkcjonalny rozkład kondygnacji
Możliwość przebudowy z zachowaniem wytycznych konserwatorskich
Parking od zaplecza – rzadkość w centrum miasta

Dom Handlowy znajduje się w strefie ochrony historycznego centrum miasta Krosna – czyni to nieruchomość unikalną w skali miasta i regionu. Stanowi idealne wyzwanie dla inwestora z wizją, który chce połączyć dziedzictwo z nowoczesną funkcją użytkową.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty:
Kamil Majewski
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel. 798 088 045
e-mail: kamil@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl

Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.