726 301 313

biuro@kwadraciak.krosno.pl

Godziny pracy

Pn-Pt 08-16 | Sb 09-13

Kamienica w Krośnie przy ul. Jana Szczepanika

Jana Szczepanika 1, Krosno,
38-400, Polska
1 500 000 zł Na sprzedaż
Lokale
  • 153 m/2
Monika Majewska
Monika Majewska
Kontakt z doradcą

>>Krótki opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w historycznym centrum miasta – kamienicę wolnostojącą przy ul. Jana Szczepanika 1 w Krośnie.

Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi ok. 153m2 posadowiona jest na działce wielkości 432m2. Budynek murowany (fundamenty i ściany z podwójnej czerwonej cegły), piętrowy, całkowicie podpiwniczony ze strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji.

Kamienica wybudowana w latach 1900-1925r. wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna (nie figuruje w rejestrze zabytków).

 

>> Układ pomieszczeń:

Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 91m2. Aktualnie lokal jest wynajmowany i od lat prowadzona jest tam drogeria. Wejście od frontu ul. Sienkiewicza.

Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 81m2. Wejście na posesję od ul. Szczepanika, gdzie do dyspozycji mamy ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami, tujami i zielenią ozdobną a także blaszany budynek gospodarczy.

Dodatkowe powierzchnie tworzą piwnice (82m2) oraz strych (ok. 100m2).

 

>> Dane techniczne:

  • Wszystkie instalacje w budynku.
  • Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70-tych, stary system ogrzewania: w piwnicach piec gazowy i piec na węgiel.
  • Dwa bojlery do grzania ciepłej wody: na parterze i piętrze.
  • Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV.
  • Brak ocieplenia ścian zewnętrznych (elewacja – kamień elewacyjny, tynk, na parterze ozdobne pasy elewacyjne).
  • Dach kryty dachówką ceramiczną.
  • Wnętrza utrzymane w dobrym stanie.

 

>>Atuty

  • Znakomita lokalizacja i doskonała ekspozycja budynku zapewnia dobrą widoczność nieruchomości z ulicy a także daje wiele możliwości wykorzystania części działki od strony zachodniej m.in. na utworzenie prywatnego parkingu, co w obrębie starego miasta jest dużym atutem.
  • Nieruchomość z potencjałem – możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług.
  • Wokół zwarta zabudowa kamienic z lokalami użytkowymi na parterze, niejednokrotnie mieszkalnymi na piętrach, lub kancelariami prawnymi. W pobliżu liczne zabytki m.in.: kościoły, muzea, Centrum Dziedzictwa Szkła, Państwowa Akademia Nauk.
  • Dobry stan techniczny.
  • Niezależne wejścia do lokali.
  • Nieruchomość idealna dla inwestora, pod kancelarie, klimatyczne kawiarnie, gabinety medyczne, gabinety odnowy biologicznej, warsztaty rzemieślnicze a także mieszkania.

 

>>Warunki zagospodarowania terenu:

Działka, na której posadowiony jest budynek, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):

„§ 27. Ustalenia dla KWARTAŁU NR 19., położonego pomiędzy ulicami: Szczepanika, Sienkiewicza, Czajkowskiego i Kazimierza Wielkiego.

  1. Obowiązują rygory ochrony wynikające z położenia terenu w strefie ochrony historycznego centrum miasta Krosna i w strefie ochrony archeologicznej oraz częściowo w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej;
  2. Tereny zabudowy usługowo – mieszkaniowej oznaczone symbolem 10.U/MW -19 – pow. 0,01 ha:
    1) Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi oraz mieszkalnictwo wielorodzinne;
    2) Zakaz lokalizacji usług innych niż usługi gastronomiczne, handlu, kultury, biura;
    3) Zakaz lokalizacji nowych budynków i nadbudowy istniejącego;
    4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę budynków;
    5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;
    6) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych.
  1. Tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolem 1.UP-19 – pow. 0,26 ha:
    1) Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi;
    2) Przeznaczenie dopuszczalne – zieleń urządzona, miejsca postojowe;
    3) Zakaz lokalizacji nowych budynków oraz nadbudowy istniejących;
    4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę istniejącego budynku;
    5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;
    6) Obowiązuje uwzględnienie terenów biologicznie czynnych, na powierzchni nie mniejszej niż 10% terenu inwestycji;
    7) Obowiązuje lokalizacja, nie mniej niż 5 stanowisk postojowych;
    8) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych”.

 

>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka

  • Zakup nieruchomości za gotówkę.
  • Przeprowadzki i transport gabarytów.
  • Pomoc w uzyskaniu kredytu.
  • Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości.
  • Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne.
  • Usługi remontowo-budowlane.

 

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty:

Monika Majewska
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 726 301 313
e-mail: monika@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl

Udogodnienia

Dodatkowe informacje

Bezpłatna Konsultacja
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z Polityką Prywatności