Widokowa działka 20ar pod zabudowę domu jednorodzinnego – Rzeszów, Matysówka

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka o powierzchni 2007 m² (20 arów), położona w jednej z najbardziej malowniczych i prężnie rozwijających się dzielnic Rzeszowa – Matysówce (obręb 0228, nr działki 1284/3).

To idealne miejsce dla osób poszukujących cichego azylu blisko natury, nie rezygnując z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: 2007 m² (0,20 ha).
• Wymiary: ok. 87 m długości × 25 m szerokości – ustawny, foremny prostokąt dający szerokie możliwości projektowe.
• Ogrodzenie i wjazd: Działka jest ogrodzona i posiada własną bramę wjazdową.
• Ukształtowanie i widok: Teren o nachyleniu w kierunku północnym, co umożliwia stworzenie nowoczesnego projektu architektonicznego z tarasami.
• Otoczenie i zieleń: W północnej części działki znajduje się kameralna strefa leśna zapewniająca prywatność, naturalny cień i wyjątkowy klimat.
• Sąsiedztwo: Niska, nowa zabudowa jednorodzinna.

Dostępne media i infrastruktura:

Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy gminnej drodze dojazdowej (ul. Boczna), w której przebiegają kluczowe sieci:

• Prąd: Napowietrzna linia niskiego napięcia (słup na działce).
• Woda, gaz, kanalizacja: Dostępne w sąsiadującym pasie drogowym.
• Internet: Dostępność szybkiego światłowodu w najbliższym sąsiedztwie.

Lokalizacja i komunikacja:

• Przystanek MPK (Pienińska pętla): zaledwie 103 m od działki – wygodny dojazd komunikacją miejską.
• Sklep spożywczy: ok. 340 m.
• Dojazd do ścisłego centrum Rzeszowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Stan formalnoprawny (Procedowane WZ):

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zabudowa realizowana będzie w oparciu o Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). Sąsiednie działki są już zabudowane nowymi domami jednorodzinnymi.

Jesteśmy w końcowej fazie uzyskiwania decyzji o Warunkach Zabudowy (przewidywany finał – połowa października 2026). Posiadamy gotowy projekt decyzji, który zakłada bardzo atrakcyjne wskaźniki dla dużej inwestycji – szczegóły u opiekuna oferty.

CENA: 750 000 zł 

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty: 

Dawid Rychel
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
[ pokaż nr tel ]+48 783 825 910
e-mail: dawid@kwadraciak.rzeszow.pl
www.kwadraciak.rzeszow.pl

Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.