Budynek mieszkalny z dwoma lokalami i częścią usługową w Krośnie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Krosna, przy ul. Okrzei, łącząca funkcję mieszkalną, usługową i inwestycyjną.

Przedmiotem sprzedaży jest piętrowy, podpiwniczony budynek mieszkalny z wyodrębnionymi dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi, z których każdy posiada odrębną księgę wieczystą. Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 7,82 ara.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym położeniem oraz dużym potencjałem wykorzystania. Na jednej posesji można połączyć komfortowe mieszkanie, prowadzenie działalności gospodarczej oraz funkcję inwestycyjną. Niezależność prawna lokali daje również możliwość ich osobnego wykorzystania, wynajmu lub sprzedaży.

Działka jest starannie zagospodarowana. Znajduje się na niej zadbany ogród z licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi, który tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń.

Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany z pustaka i cegły, z dachem krytym blachą trapezową. Posiada okna PCV oraz kompletne instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Każdy z wyodrębnionych lokali posiada osobne liczniki, co zapewnia niezależność w zakresie rozliczeń.

Z własnością każdego z lokali związany jest udział wynoszący 1/2 części w nieruchomości wspólnej, obejmującej prawo własności gruntu oraz części wspólne budynku.

>> Lokal nr 1.  Duże mieszkanie z zapleczem usługowym

Znajduje się na pierwszej kondygnacji i ma powierzchnię użytkową 161,62 m².

Mieszkanie przeszło w 2008 roku generalny remont. Zastosowanie wysokiej jakości materiałów oraz solidne wykończenie sprawiają, że lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na start. Do lokalu funkcjonalnie przynależy część obejmująca pomieszczenia usługowe, podpiwniczenie, pomieszczenia biurowe oraz garaż.

Dużym atutem jest niezależny dostęp do części usługowej od strony ulicy znajdującej się z tyłu budynku. Dzięki temu prowadzona działalność może funkcjonować niezależnie od części mieszkalnej, bez ingerowania w prywatność mieszkańców. To rozwiązanie daje wiele możliwości – lokal może służyć zarówno jako komfortowe mieszkanie z tarasem, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

>> Lokal nr 2. Mieszkanie.

Znajduje się na piętrze budynku i posiada powierzchnię użytkową 88,08 m².

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i umożliwia zamieszkanie od zaraz. W przyszłości może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb i poddane remontowi lub modernizacji. Dodatkowym atutem lokalu jest taras o powierzchni 10,70 m², stanowiący prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Lokal dzięki swojej powierzchni i układowi może być wykorzystywany jako mieszkanie dla rodziny, niezależne mieszkanie dla drugiego pokolenia lub jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.

>> Atuty:

• Dwa wyodrębnione lokale mieszkalne.
• Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej w jednej nieruchomości.
• Możliwość zakupu całej nieruchomości lub lokali osobno.
• Ogrodzona i zadbana posesja w samym centrum Krosna. Zaledwie 5 minut spacerem od krośnieńskiej starówki.
• Doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej.

Cena:

• Całość 999 000 zł
• Lokal nr 1 – 600 000 zł
• Lokal nr 2 – 400 000 zł

Kontakt do opiekuna oferty:
Kamil Majewski
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
[ pokaż nr tel ]+48 798 088 045
e-mail: kamil@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl

Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.